Чтобы поставить на первичный учет многоквартирный дом, потребуется технический план здания (тут можете почитать об этом подробнее) и всех имеющихся в нем помещений. Этот документ формируется кадастровым инженером после проведения необходимых измерений и расчетов, на основании проекта и разрешения на ввод в эксплуатацию. А все содержащиеся в техплане сведения потом переносятся в базу ЕГРН РФ, где ведется учет недвижимого имущества. А если собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, потом сделает в своей квартире перепланировку, нужно ли будет вносить изменения в техплан? Или придется заказывать новый? Разбираемся в вопросе.

Внесение изменений в сведения кадастра при перепланировке квартиры

Если расположенный в многоквартирном доме и состоящий на кадастровом учете объект недвижимости подвергся перепланировке, в результате которой изменились его технические характеристики (площадь, количество комнат, расположение дверных проемов и т.д.), в сведения ЕГРН придется вносить изменения. Чтобы это сделать, нужно заказать новый технический план помещения. В нем кадастровый инженер укажет фактические характеристики объекта, а к готовому документу приложит копии согласованного проекта перепланировки и приемочного акта.

Внесение изменений в сведения кадастра после реконструкции дома

Если же реконструкция коснулась не отдельных помещений, а дома в целом (изменение параметров объекта, например, площади или этажности), для внесения изменений в сведения ЕГРН нужен будет новый технический план здания. При этом кроме разрешения на проведение переустройства и согласованного проекта к техплану нужно будет приложить разрешение на ввод после реконструкции.

Кто может изготовить техплан в Москве?

Изготовлением техпланов сегодня занимаются аттестованные кадастровые инженеры, так что для заказа таких документов нужно обращаться в организации, где есть такие специалисты. В московской компании «Бизнес-кадастр», которая специализируется на оформлении технических документов под ключ, работают опытные кадастровые инженеры. Специалисты работают как по городу Москва, так и по Московской области. Они оперативно подготовят технический план для внесения изменений в сведения Государственного кадастра, а затем сами передадут его в кадастровую службу, сэкономив ваше время.